В домах кооператива завершается замена разбитых от падения метеорита окон в подъездах – общедомовом имуществе, за которое отвечает ЖСК. В квартирах жители меняют стекла за свой счет, затем им должны выплатить компенсацию – кооператив подготовил и предоставил в администрацию все необходимые для этого документы: в том числе, фото, акты повреждений. На фото: Сутягина, 3а. Уже вставляют раму с целыми стеклами.

Оценивать масштабы ущерба от непрошенного космического «гостя» кооператив стал сразу же после падения метеорита. Председатель А.М.Лебедев собирался на улице везти бригаду убирать снег на крышах, но вместо того, чтобы поехать на крыши, поехали считать и ремонтировать окна. В бухгалтерии телефон не смолкал: жители звонили, сообщали, где и сколько окон выбито. На следующий день утром Анатолий Михайлович продолжал собирать списки. В первую очередь, закрывали окна у престарелых жителей, в основном, у одиноких бабушек. Есть случаи, когда ударная волна насквозь прошла через квартиру, выбив окна с обеих сторон.

Несмотря на новогодние праздники, ремонтно-аварийная бригада ЖСК "Юбилейный" работает в обычном режиме: ежедневно с 8.00 до 20.00. Тел.: 7-38-87. Определены работникик, которые будут дежурить в новогоднюю ночь.

Завершился запуск системы отопления. Сейчас, несмотря на дожди и снегопады, кооператив напирает на  красивые деревянные заборчики (на фото дом Победы, 31а), чтобы постараться выполнить поставленную правлением задачу: огородить 6 домов. На днях должны завершиться изготовление и установка завершающего "пролета" на пятом доме по адресу Томилова, 17а. Заборы монтируют, невзирая на неблагоприятную погоду. Процесс не из легких.

Сначала делаются заготовки, потом они собираются и превращаются в невысокий штакетник, зетем деревяшки красятся в ставший уже фирменным сине-желтый цвет. Потом нарезаются железные столбики, к ним привариваются пластины для крепления "частокола". Все это грузится на машину, и только потом "растет", буквально, на глазах эта без преувеличения красота. Заборы растут не по дням, а по часам.

В этом сезоне "озаборены", в первую очередь, дома, которые попали в государственную программу ремонта междворовых проездов: Славы, 23а, Томилова, 4 и 8.

Славы, 23а

Томилова, 4

Кроме того, огородили придомовую территорию на Победы, 31а - этот дом в этом году после ремонта подъездов и очистки подвала, да, еще с таким симпатичным заборчиком, будто заулыбался, словно человек после баньки. Обзавелся долгожданным деревянным ограждением и дом по Томилова, 17а. Очень его жители просили сделать в этом году. Сделали работники кооператива так, что слов нет. Молодцы!

  Томилова, 17а

Заборы под занавес сезона, чтобы выполнить план, пилят - только опилки летят. Поскольку ЖСК делает их своими силами, они обходятся кооперативу очень дешево: покупается только металл для установки, в качестве материала используются доски из бесхозных стаек в подвалах. Идея делать заборы своими руками принадлежит председателю правления Анатолию Михайловичу Лебедеву.

Параллельно устанавливались железные ограждения. Жители просили защитить придомовую территорию от заезда машин. Эти заборы свариваются из профильной трубы на месте. Очень кстати пришлись переносные сварочный аппарат и генератор. Такие ограждения появились у дома на Сутягина, 6, Славы, 23, с торца Славы, 29, Сутягина, 3а.

Славы, 29

У последнего дома машины словно прописались у квартиры №1 - образовалась постоянная стихийная ночная паркова, хотя быть ее здесь не должно. Раньше был бордюр, но со временем он сравнялся с землей. Преграды для колес не стало. По утрам рев моторов мешал хозяевам. Выхлопные газы попадали в квартиры - машины ставили глушителями к стене. На днях проблема решена. После установки ограждения машины здесь больше не ставят.

Сутягина, 3а

Будем надеяться, что автомобилисты люди порядочные и не тронут забор. Для жителей 1-го подъезда это хорошая новость. Они ждали этого давно. Сейчас у работников ЖСК появилось свободное время (закончилась подготовка к зиме, отопление запущено), и они сделали жителям приятное. Установка длилась три часа: с 5 до 8 вечера. Ограждение сразу покрасили в желтый цвет, чтобы машины видели его издалека. Заодно слесаря закрыли на зиму окна в подвале и сварили, и установили на них решетки.

Одна из главных задач, которую ставило перед собой новое правление ЖСК - борьба с должниками. Эта задача успешно выполняется. Во-первых, после того, как мы, так сказать, "расшифровали", ранее "засекреченную" информацию, за что мы платим ЖСК, часть жильцов добровольно начала гасить долги. После запуска квитанций поступления еще увеличились: некоторые жильцы не знали, что есть такая организация, как ЖСК. Это были грубейшие ошибки прежнего руководства. Электронная бухгалтерия позволила сформировать и подготовить иски на остальных должников, на которых ничто не действует. С ними просили, даже требовали разобраться те, кто регулярно платит за общедомовые услуги, в основном, это бабушки-активистки, так сказать, старая гвардия, у которой, кстати, еще не мало пороха в пороховницах. Так вот, есть первые плоды и победы в борьбе с долгами. Сначала должникам были разосланы письма с предупреждением о имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. После этого, самый злостный неплательщик дом Гастелло, 27а, погасил 100 тыс. из 200, то есть ровно половину. По истечение 10 дней были направлены первые три иска в суд. Такого в истории кооператива еще не было. Почему три, потому что, надеемся, на победу здравого смысла. Все три иска суд удовлетворил. Один из должников, на которого ЖСК подал в суд с целью взыскать долги, живет в доме по Жданова, 13. Он должен около 5 тысяч. Теперь он должен погасить эту сумму, плюс заплатить 3000 за юридические услуги и 400 руб. за госпошлину. Ниже копия решения суда. Из этических соображений имя и адрес зачеркнуты.

http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/dnd10.jpg

Сейчас разослали вторую партию писем с предупреждениями.

Правление ЖСК решило издать отчет о работе кооператива. Штука полезная, много нужной информации. Это то, чего не хватало предыдущему руководству - общения с жителями, открытости. Сухие цифры ничего не говорят, а тут все наглядно. Подготовка одного экземпляра обошлась, примерно, в 10 руб. Все тексты и фотографии сделаны жителем бесплатно. Если бы делали отчет на А4 по деньгам было бы столько же. Говорят, не до всех дошел отчет. Поэтому размещаем здесь оригинал-макеты, чтобы можно было с ними познакомиться. Страницы по порядку.

стр. 1: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/111.jpg

стр. 2: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1212.jpg

стр. 3: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1310.jpg

стр. 4: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1410.jpg

стр. 5: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1510.jpg

стр. 6: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1610.jpg

стр. 7: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1710.jpg

стр. 8: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1810.jpg

стр. 9: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/1910.jpg

стр. 10: http://i33.servimg.com/u/f33/17/83/78/71/11010.jpg

Также фотоотчет на форуме и в блоге:

http://yubileinii.forum2x2.ru/t50-topic#94

http://blogs.mail.ru/mail/zhsk.yubileynyy/#1E47D1DAB7DDB0FC

Самое большое количество жалоб поступило от первых двух подъездов дома Томилова, 4. Здесь крыша протекала очень сильно. Из сформировавшегося после прихода нового правления резерва 160 тыс. руб. направили на ремонт этой крыши. Отремонтировали половину. Надо копить на всех домах на такие работы. Текущих платежей недостаточно. Если разбросать между квартирами, получается не так уж и ощутимо.

На вид - безупречно. Поглядим, как поведет себя дальше. А так правление может гордиться этим своим достижением. Крышу делала фирма, которую нам посоветовали коллеги из ЖСК "Комсомолец".

Убрали все антенны. Теперь важно, чтобы сами жильцы не загубили крышу, берегли ее, не пускали посторонних. Когда фотографировали её для отчета, увидели, что кто-то уже сломал навесной замок на люке.

А, вот, так выглядит вторая половина, неотремонтированная. Еще раз повторимся, к сожалению, денег пока хватило только на часть кровли. Соседние дома, некооперативные, где меняют полностью всю кровлю, получили деньги от государства, им повезло, они попали в госпрограмму: старому руководству кооператива не удалось в нее попасть. Но в следующем году этой программы уже не будет, и мы в нее уже не попадем при любых условиях, и нам надо рассчитывать только на свои собственные силы.

Одной головной болью меньше - заменен изношенный до предела бойлер на Томилова, 7. Из-за него комиссия не принимала дома по Томилова к зиме. Бойлер купили, наши слесаря его установили.

Началась замена задвижек на воду и отопление. Ставим с резиновыми затворами. Очень качественные. Весной после того, как отключают отопление, батареи в некоторых домах теплые. В квартирах нечем дышать в солнечную погоду. Виной всему неисправные задвижки, которые не держат воду, пропускают в общую систему отопления дома. В этом году меняем самые изношенные.

9 августа 2012 г. слесаря меняют участок сгнивших труб на холодную воду на Гастелло, 27а. Трубы были с теплоизоляцией, и поскольку в подвале высокая влажность, они очень быстро пришли в негодность.

Купили хороший сварочный аппарат. Он легкий, компактный и очень удобен.

Также приобрели паяльник полипропиленовых труб. На фото новый стояк на холодную воду из таких труб. Сделано на совесть!

Огородили, наконец-то, дошли руки, мусорную площадку у Жданова, 15. Даже ступеньку сделали - зацементировали. Все это - наши слесаря. Молодцы, мужики! Руки - золотые. Тепепрь мусор будет меньше разбрасывать по двору. Сменили здесь же дворника. Очень было много жалоб. Теперь посмотрим на нового.

В паузах между подготовкой к отопительному сезону сделали ограждение от автомобилей во дворе дома Томилова, 7. После сдачи домов к зиме надо будет установить такой же забор у Томилова, 3, Сутягина, 3а (с торца - есть предписание администрации), Славы, 23, 23а. И это тоже слесаря.

Получили бесплатно еще одну партию досок. Жильцы просили для объявлений у подъездов. Чтобы не клеили на двери рекламу. Установили. Продолжаем восстанавливать освещение на крылечках. Дошла очерь до Гастелло, 27а.

Этим летом купили вторую газонокосилку. Планово косили траву вокруг домов.

За домом Томилова, 6 

За Сутягина 3. Красота! В этом же доме в 1-ом подъезде залили крыльцо - была яма после того, как украли решетку для очистки обуви от грязи. Жильцы жаловались. Надо еще сделать ступеньки у 3-го подъезда.

По просьбе ЖСК администрация города бесплатно подрезала деревья за Сутягина, 3, во дворе Сутягина, 3, 3а, Сутягина, 4, 6.

В подвалах нескольких домов провели дезинфекцию от насекомых, блох (Томилова, 2, Сутягина, 6, Сутягина, 3а).

В бой идет - санэпидемстанция!

Впервые в истории кооператива очистили от досок и хлама подвал. Первым "зашли" в Сутягина, 4. Один из самых захламленных. Теперь бы еще провести свет, и можно в человеческих условиях менять коммуникации. В таком состоянии должны быть подвалы во всех домах. Будем потихоньку этого добиваться.

Жильцы во время субботников не поддержали инициативу, поэтому пришлось нанимать людей. Работа обошлась в 10 тыс. руб. Плюс машина и талоны на свалку.

Установили первое фотореле. На Сутягина, 6. Доме, где находится правление. Чтобы посмотреть, как оно себя зарекомендует, и как к этому новшеству отнесутся жители. Датчик автоматически включает освещение в подъездах вечером и выключает утром. Это на тот случай, когда жильцы не выключают свет в подъездах, и он горит целый день. Идет лишний расход и износ лампочек. К сожалению, это ноу-хау не прижилось. Датчик неудачный. Включает свет, когда совсем темно. Жильцам неудобно. Будем искать другие варианты, но на фотореле дома будем переводить обязательно.

Новый электрик обошел все электрощитовые в подвалах. Начал ревизию. Меняет старые детали на рабочие. Приступили к очистке систем вентиляции домов. Уже прочищены шахты на Щербакова, 4, Гастелло, 27а,Гастелло, 32. Как подкопим денег, перейдем к другим домам.