До 1-го июля, по закону, жильцы многоквартирных домов обязаны оборудовать свои дома общедомовыми приборами учета воды, тепла, света. Остановимся пока на общедомовом свете. Это потребление подъездов, в основном. В подвалах редко свет включают (ну, и, конечно, кооператив платит, если кто-то ворует свет).

Сейчас кооператив платит за этот общедомовой свет и будет платить, так как это общедомовые расходы. Платит он за это освещение по среднему тарифу: энергетики считают нормативное количество лампочек на доме, норматив потребления в сутки. На эти нужды идет целых 10 % от общих сборов с дома. Если перейдем на оплату по счетчику, можем вылететь в трубу – так как в некоторых подъездах свет горит и днем, и ночью. Поэтому будем переводить подъездное освещение на работу с датчиками.

Для этого устроили на одной из площадок что-то вроде экспериментальной площадки. Однозначно, надо уходить от системы, при которой свет горит в подъездах всю ночь. Когда вы спите, зачем вам, скажем, свет на кухне. Нелогично. Так и тут. Искали решение. Вроде бы оно на поверхности. Но датчики на движение (около 300 р.), которые зажигают свет, когда идет человек, не устроили – будут срывать, поджигать, процесс монтажа трудоемкий, плюс один большой минус у них – небольшой угол охвата. А устанавливать надо на каждом этаже. Такого варианта, чтобы установил на одном и все, нет.

Стали ломать голову дальше. Нашли цоколь-патрон со встроенным датчиком движения (стоит в «Эксперте» 299 р.). Тоже оказался нечувствительным. И вот на днях в интернете наткнулись на очень хорошую штуку – датчики звука и даже светильники с датчиком звука, которые загораются во время шума. В них еще встроено фотореле, которое не позволяет им загораться  днем. Сначала смонтировали цоколь-патрон с датчиком движения, сейчас установили светильник с датчиком звука (135 р., правда, без плафона, купили опытный образец, нашли в Челябинске). Склоняемся больше в сторону последнего. На пробу заказали аналогичные датчики других производителей. Пробуем, чтобы не пролететь, купив большую партию. Надо брать наверняка.

Обкатаем подходящий вариант сначала на одном подъезде в ближайшее время. Если устроит жильцов, оснастим весь дом за счет кооператива. А потом и все дома – на это откладываем деньги. И поставим этот первый дом на оплату за освещение по фактическому потреблению. За сохранностью должны будут следить жильцы. В случае порчи имущества, кооператив уже не будет его восстанавливать за общие деньги. Посмотрим, будет ли «игра стоить датчиков». Думаем, выгодно, даже, если придется периодически менять датчики. Сейчас в среднем за освещение подъездов, подвала, за один дом кооператив платит в месяц порядка 2 с половиной тысяч рублей.

К слову, за общедомовое потребление тепла (батареи в подъездах, например) и воды сейчас все еще не платит никто. И все идет к тому, что будет платить кооператив с общих сборов так же, как за свет. В том числе, за общедомовую воду, которая потребляется сверхнормы, если платят, к примеру, за одного прописанного, а потребляют несколько, или не оплачивается квартирами со счетчиками из-за того, что они тормозят их магнитом. Мы ничего не навязываем. Сейчас принят такой закон.

В домах с бойлерами после установки общедомового теплосчетчика платить за горячую воду не надо будет. Так как горячая вода в таких домах это производная от холодной воды и отопления. Жильцы будут платить только за отопление по площади (причем, летом только за нагрев воды) и за холодную воду.

Патрон с оптико-акустическим датчиком - на первом фото, с датчиком на движение и энергосберегающей лампой - на втором.