КРАТКИЙ ОТЧЕТ О РЕМОНТАХ В ЖСК «ЮБИЛЕЙНЫЙ» в 2014 г.
(перечислены только основные, самые капиталоемкие работы, подробный финансово-хозяйственный отчет, как обычно, будет составлен позже)
Основные средства в этом году, как и в прошлом, потрачены на капремонт (замену) плоских крыш. В этом сезоне полностью заменена мягкая кровля по адресам: Томилова, 8 (это тоже была одна из самых проблемных крыш), Томилова, 2, Томилова, 7 (эту крышу делали уже в рассрочку с полной оплатой до конца года). В следующем году кооператив возьмется и за шиферные крыши. Очередность ремонта будет зависеть от износа крыш и размера долга перед ЖСК.
Напомним, в прошлом году отремонтировали крыши на Томилова, 3 и закончили на Томилова, 4 (первую половину здесь сделали в 2012 г – тогда хватило только на полкрыши). Объемы ремонтов удалось увеличить за счет введения платы за капремонт в размере 2 руб. с кв.м.
Также в этом году был сделан упор на замену труб в подвалах. Во всех домах (во всех !!!) заменены на полипропиленовые вместе с вентилями трубы на горячую воду, по ним вода поступает в стояки.
Большинство жителей ЖСК – против платить за уборку подъездов. Но и без этого там, где следят за порядком, царит чистота. В доме на Сутягина, 4, например, в одном из подъездов, даже установили горшочки с цветами. Это инициатива старшей по дому, члена правления Г.А. Вальдановой.
Лопаты (на фото в фотоальбоме) для уборки снега сделали, как всегда, своими руками наши слесаря. На рынке продают очень хлипенький инструмент. Для наших зим он не годится. А эти – то, что нужно.
В этом году продолжали герметизацию межпанельных швов, продолжился спил и обрезка деревьев, установка светильников с энергосберегающими датчиками. Параллельно меняли канализацию (на фото слева фрагмент). Изготовлены и установлены песочницы Томилова, 4 (со скамейкой) и 6, Славы, 23, Гастелло 32.
«Грязевик» с гидрозатвором (на фото ) и задвижкой в одном из подвалов. По новым требованиям на системе отопления должны быть такие грязевики - стоят дорого, но наши слесаря делали их своими силами.
Руководство ЖСК «Юбилейный» и активные жители выражают слова благодарности всем, кто проголосовал за сохранение платежей на капремонт на счетах наших домов. Набрано необходимое кол-во голосов, и теперь, если в мае следующего года в нашей области будет введен платеж, мы не будем перечислять эти деньги региональному оператору, а будем сами распоряжаться ими. Неприятно, что, практически, проигнорировали голосование на Томилова, 4, где крышу сделали в первую очередь, т.к. сильнее всего бежала. Имейте в виду, что те, кто получил капремонт крыши – получил его за счет сборов со всех домов, и теперь надо отдавать долг, регулярно оплачивая счета ЖСК. Самостоятельно вы бы копили на такую затратную работу очень долго. И таких ремонтов хотят все и терпеливо ждут своей очереди!
Все отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Юбилейный» с момента смены руководства в конце 2011 г. хранятся в бухгалтерии.
кратко, что сделано по конкретным адресам:
1.Сутягина, 6. По дому: в подвале замена всех труб (розлива) на гор.воду (ГВС) и кранов 25мм (16 шт.), замена двух задвижек на отоплении 80 мм, кранов отопления – подают тепло в стояки (36 штук), когда они исправны, в случае течи, не надо отключать от тепла весь дом; частичная замена канализации (где бежала) под подъездами №№1, 2; текущий ремонт водостоков; ремонт пола в подъездах №№1, 3, 4; установка 4 шт. замков на дверях в подвал. По квартирам: замена стояка на хол.воду (ХВС) кв.№№ 16, 12; стояка на ГВС кв.№№ 13, 19, 60; стояков ГВС/ХВС кв21; стояка канализации кв. 39 (до крыши), 58, 80; стояков ГВС, ХВС и канализации кв.25.
2. Сутягина, 4. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм ( 32 шт.), установлен грязевик (на фото выше), замена кранов отопления (17 шт.), фрагмента (там, где прогнил) трубы-ввода в бойлер, установка перил в подъ.№2. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 76; стояков ГВС/ХВС кв 46, 52; стояка канализации кв. 49, 58, 78; стояков ГВС/ХВС и канализации кв. 42 и жд.кассы.
3.Сутягина, 3. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16 шт.), установка грязевика, замена кранов отопления (15 шт.), частичная замена розлива отопления под подъ.№1, ремонт крылечек, очистка 2-ой половины подвала, установка перил в подъ.№1, ремонт водостоков, своими силами обрезка деревьев 3 шт.. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№56; стояка ГВС кв.№32; стояка канализации кв.36.
4. Сутягина, 3а. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16 шт.), задвижки ХВС 80 мм, кранов отопления 12 шт., установка грязевика, перил в подъ.№1, обрезка 2 шт. деревьев. По квартирам: замена стояков ГВС/ХВС кв №№ 30, 48, 52, 56, 57; стояков ГВС/ХВС и канализации кв.43, замена тройника на канализацию кв.14.
5.Томилова, 2. По дому: капремонт крыши, в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм ( 14 шт.), установка грязевика с гидрозатвором, замена калача в бойлере, кранов отопления 20 шт., замена части канализации под подъ.№№ 2 и 3. изготовление и монтаж решетки в подвал, ремонт подъезда №1, установка светильников с датчиками, межпанельные швы 215 м.. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 40, 4 и 8; стояков ГВС/ХВС кв51.
6.Томилова, 3. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (32шт.), труба ХВС + 32 крана, установка задвижки на отоплении, замена кранов отопления 5 шт, замена калача в бойлере, частичная замена канализации в подвале, изготовление и установка грязевика с гидрозатвором, ремонт двух крылечек, сварка ограждения во дворе 70 м., установка светильников с датчиками. По квартирам: замена стояка ХВС кв.8, ; стояка ГВС кв.53; стояков ГВС/ХВС и канализации кв.63; стояка канализации кв.67.
7.Томилова, 4. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (28шт.), труба ХВС + 28 вентилей, краны отопления 8 шт., замена спускника в бойлере, покупка и установка люков на колодцы – 2шт., решетка на подвал, установка светильников с датчиками, изготовление и установка песочницы и рядом скамейки, спилено 5 шт. деревьев + своими силами. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 38, стояка на воду кв.31; стояка канализации кв. 65.
8.Томилова, 6. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16шт.), установка грязевика и гидрозатвора, задвижки отопления, текущий ремонт крыши – 50 кв.м, частичная окраска цоколя от рекламы спайса, закладка окна в подвале кирпичом, установка светильников, замена калача в бойлере, кранов отопления 4 шт., установка песочницы, обрезка деревьев 1 шт. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№10.
9.Томилова, 7. По дому: капремонт крыши, в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (28шт.), кранов отопления 6 шт., изг., установка грязевика с гидрозатвором, замена задвижек отопления 2 шт., установка светильников, обрезка 5 шт.деревьев + своими силами, межпанельные швы 69 м. По квартирам: замена стояка канализации кв. 23, 26, 30; стояков ХВС и канализации кв.73.
10. Томилова, 8. По дому: капремонт крыши, в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (14 шт.), замена холодного водовода в бойлер с установкой гидрозатвора, замена задвижки ХВС, кранов отопления 4 шт., восстановление, покраска стояковых щитов в подъезде после замены стояков в подъ.№1, установка светильников, межпанельные швы 119,6 м. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 29, 32, 43; стояка канализации кв. 13.
11.Томилова, 17а. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (12шт.), изг,уст.грязевика с гидрозатвором, обмазка мастикой стыка цоколя подъ.1, сварка перид в подъ.4, замена задвижки в бойлере, установка задвижки у фундамента на вводе ХВС в дом, заливка выбоин в полу в подъ.№1, замена канализации под подъ.№№2,3,4, частичная замена железного заборчика у дома, межпанельные швы 405 м. По квартирам: замена стояка отопления кв 42 и 45, замена стояка канализации кв.2.
12.Победы,31а. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16шт.), установка на бойлере общих кранов отключения ГВС и ХВС 50 мм, замена крана отопления, вывоз упавшего дерева. По квартирам: замена стояка ГВС кв.№34. Работ в подвале мало в этом доме, тк много было сделано в предыдущий период.
13.Победы,33б. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (14шт.), частичный ремонт крылечек, замена калача в бойлере, установка светильников с датчиками, сварочные работы в бойлере, замена крана на бойлере. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 14,51,60,64,66; стояка канализации кв.18, 23; стояков ГВС кв.34.
14.Славы,23. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16 шт.), краны отопления 6 шт., изготовление и установка песочницы. По квартирам: замена стояка ГВС кв.№22. Работ в подвале мало в этом доме, тк много было сделано в предыдущий период.
15.Славы,23а. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16шт.), перила подъ.№3, замена частично отопления под подъ.№ 1 и 4, замена части водовода в бойлер, кранов отопления 8 шт.. По квартирам: стояков ХВС и канализации кв.18; стояка канализации кв. 10, 33; стояков ГВС/ХВС кв.14.
16.Славы,29. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16шт.), задвижки отопления, водовода в бойлере и трубы выхода из бойлера, изг,уст.грязевика и гидрозатвора, кранов отопления, текущий ремонт водостоков, ремонт входной двери и подъезда №4, замена 4 шт. светильников. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 56; стояков ГВС/ХВС кв30.
17.Щербакова,2. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16шт.), замена канализации под подъ.№1, замена части водовода с установкой задвижки ХВС, замена кранов отопления 12 шт., установка люка колодца у подъ.№1, установка поручней в подъ.№№3 и 4, установка светильников с датч., чистка подвала, установка украденных почтовых ящиков в подъ.№3, спил, вывоз большого дерева за домом, межпанельные швы 30,3 м.. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ , ; стояка ГВС кв.№№ ; стояков ГВС/ХВС кв; стояка канализации кв. 6 и 7, стояк отопления под кв.4, стояк ГВС кВ.24, стояк канализации в подъезде у кв.6, стояк ГВС, ХВС кВ.22.
18.Щербакова,4. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (36шт.), две трубы ХВС 104 м. по 63 мм+36 вентилей, частичный ремонт крыши, установка двух решеток на подвал, замена части стояка канализации под подъ.1 и 5, переделка забора у подъ.6, замена кранов отопления в подвале 15 шт, большое дерево + у подъ.3 своими силами 1 шт.. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 21, 31; стояка ГВС кв.№№ 32, 50 (частично), 60, 62 и 72, 75.
19.Жданова, 13. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16 шт.), частичная замена канализации в подвале, задвижки ХВС, кранов отопления 3 шт., ремонт крылечек, установка светильников, частичный ремонт водостоков, опиловка двора, 3 больших дерева + 15 шт.своими силами. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 67 и 71, 28 и 32; стояка канализации кв.80.
20.Жданова,15. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (14шт.), замена ввода воды в дом с установкой задвижки, частичный ремонт водостоков, замена американки под подъ.№1 на стояке ГВС, кранов отопления 5 шт., установка перил в 4 подъ., ремонт протекавшего пристроя к дому – вода бежала в подвал, установка светильников, обрезка, снос деревьев 6 шт.
21.Гастелло,25б. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (16шт.), установка грязевика, гидрозатвора и двух задвижек, частичный ремонт крылечек, установка светильников, краны отопления 6 шт, дерево 1 большое+ 2 шт.своими силами. По квартирам: замена стояков ГВС/ХВС кв69 и 73.
22.Гастелло, 27а. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (18шт.), частичный ремонт крылечек, частичный ремонт крыши, замена калача в бойлере, перетяжка ввода электропитания в 5-м подъезде из подвала (замена провода 50 м), сварка батареи в подъ.№4, ремонт батареи в подъ.№1, завершена замена канализации под подъ.№ 1 и частей под 2,3,4, кранов отопления – 10 шт., межпанельные швы 348,6 м, деревья своими силами, то есть никого не нанимали у подъ.№1 – 3 шт, 1 подъ.№6 – 1 шт. По квартирам: замена стояка ГВС кв.№№ 10, 50.
23.Гастелло,32. По дому: в подвале замена розлива ГВС и кранов 25мм (32шт.), розлив ГВС 50 м + 32 крана, изг., установка грязевика с гидрозатвором, замена водовода от задвижки до бойлера с ответвлениями ГВС иХВС, кранов отопления 6 шт., изг.,уст.песочницы, установка светильников, деревья 5 шт.. По квартирам: замена стояка ХВС кв.№№ 72, 75, ; стояка ГВС кв.№№ 13, 62.
Цифр очень много. Возможны опечатки. Это не полный перечень работ.
|
