Краткий хозяйственный отчет ЖСК «Юбилейный» за 2013 г. Основные работы по ремонту домов в этом сезоне:

 

 

1. Заменена мягкая кровля на Томилова, 3, а также вторая половина на Томилова, 4 (первая половина сделана в 2012 г..) – это были самые проблемные крыши. В плане на следующий год: Томилова, 2 и Томилова, 8 (тоже очень сильно бегут). На остальных, где требуется, будет проводиться в 2014 г. частичный ремонт по письменным заявкам.

 

 

2. Сделана цементная стяжка, затем перекрытие мягкой кровлей, обрамление по периметру стальным листом бежавших козырьков над балконами пятых этажей на Щербакова, 4 (20 ед..).

 

 

3. Ремонт подъездов (без замены окон): в кооперативе не осталось не отремонтированных подъездов. В этом году отремонтированы подъезды в домах: Жданова, д.13, д.15, Гастелло, 25б, Щербакова, 2, 4, Сутягина, 4 (кроме 1-го подъезда, сделан в 2012 г.), Томилова, 4, 7, Победы 33б (3, 4 подъезды), Славы, 23. В следующем году по мере возможности и необходимости ЖСК будет «освежать» подъезды, отремонтированные ранее, начнется побелка подвалов.

 

 

4. Фасадные работы: продолжился ремонт межпанельных швов. Основные адреса: Гастелло, 27а, Щербакова, 4, Сутягина, 4, Томилова, 7, 8.

 

 

5. Заново выложены из кирпича совсем развалившиеся входные группы в подвалы с заменой крыши (новая крыша сделана из профнастила) по адресам: Победы, 33б (1 ед.), Жданова, 13, 15 (1 ед.), Сутягина, 3а (2 ед.).

 

 

6. Обрезка деревьев. Основные работы: Славы, 29 (20 деревьев), 23, Победы, 31а, Томилова, 3, 4 (около 8), 7 (7 деревьев), 8, Сутягина, 3, 3а, 4, 6, Гастелло, 32, Жданова, 13, 15, Щербакова, 2 и Щербакова, 4.

 

 

7. Установлен деревянный забор на Гастелло, 32.

 

 

8. Продолжается установка новых светильников с датчиками. Закупили еще 200 шт.. Будут устанавливаться поэтапно.

 

 

9. Частичная замена оборванных водосточных труб: Сутягина 3а.

 

 

10. Завершена прочистка магистральных вентиляционных шахт во всех домах. По индивидуальным заявкам (в квартирах) вентиляционщик выезжает отдельно.

 

 

11. За счет бюджета города на условиях софинансирования с ЖСК проложен новый асфальт у Жданова, 15

 

 

12. В начале года дополнительных расходов подбросил метеорит. Было заменено очень много разбитых стекол в подъездах. Помимо этого шла подготовка к отопительному сезону подвалов. Слесаря меняли трубы отопления, ГВС, ХВС, ставили новые задвижки (25 ед.), вентиля, грязевики на обратке (необходимы по новым требованиям; для экономии ЖСК делал грязевики своими силами).

 

 

В этом году объемы работ удалось увеличить за счет введения платы за капремонт и благодаря работе бухгалтерии по погашению задолженности юрлиц (офисы в домах) перед ЖСК. Выполненные работы можно проверить в полном объеме на указанных домах, либо познакомиться с ними частично (сфотографировано не всё), посмотрев фотоотчет, на сайте ЖСК: http://zhsk-yubileinii.narod.ru. Если где-то закралась неточность, это не умысел, а опечатка.

 

 

Напомним, что помимо этого платежи ЖСК идут на оплату энергетикам подъездного освещения (пока по нормативу), аренды земли под домами (земля пока не оформлена в собственность – это требует дополнительных средств), договора с газовиками на обслуживание внутридомового газового оборудования, опрессовку систем отопления перед началом зимы, работу паспортиста, бухгалтерии, содержание дворников, аварийно-ремонтной бригады, вывоз мусора с несанкционированных свалок.

 

 

На ноябрьском собрании правления был поднят вопрос, надо ли нанимать уборщиц подъездов. Где-то жильцы убирают их сами, кто-то не хочет. Это, естественно, потребует дополнительных затрат. Не все готовы платить за уборку. Необходимо мнение на этот счет остальных жителей. Свою позицию доведите до старших по домам.

 

 

Еще раз обращаем внимание, что в ЖСК действует котловой принцип сбора и расходования средств. Дорогостоящие работы, например, такие, как, замена крыши, невозможно провести на конкретном доме только за счет его накоплений, даже если этот дом будет копить деньги на протяжении долгих лет. Поэтому работы капитального характера делаются по очереди за счет средств из общей «копилки», исходя из степени износа и размера долга, и, естественно, поэтому какие-то дома мало, что почувствовали.

 

Подчеркнем, что это сообщение составляли жители, поэтому оно может быть неполным - у каждого еще есть своя работа. Подробные данные можно получить в самом ЖСК. Фотографии тоже не всей работы, так как их делали работники, а им, как правило, не до фотоотчетов.

 

Фото см. в разделе "Фотоальбом".